Quand la réalisation d'un DPE s'impose-t-elle ?

Déterminer la performance énergétique des biens est obligatoire avant de diffuser une offre de location ou de publier une annonce de vente. On peut ainsi communiquer, dans l'annonce, sur la performance énergétique du logement, mais également sur la consommation exacte d'énergie dans les locaux, leur impact climatique et les factures énergétiques à payer. Les propriétaires et professionnels proposant des biens sans respecter ces obligations sont passibles d'une amende. En outre, si ces informations sont erronées, des dommages et intérêts peuvent être exigés par l'occupant des lieux, locataire ou acheteur. D'où la nécessité de confier cet examen à un diagnostiqueur certifié.

Quels éléments prend-on en compte pourdiagnostiquer l'efficacité énergétique d'un bien ?

Lors du DPE, le diagnostiqueur identifie les systèmes de chauffage, de refroidissement et d'éclairage. Il s'intéresse à l'approvisionnement en eau chaude sanitaire. Il se renseigne également sur des données techniques, comme la superficie du bien, son orientation, son isolation... C'est en rassemblant toutes ces informations et en recourant à une méthode de calcul officiellement établie que l'on peut analyser la consommation des biens immobiliers.

Pour aller plus loin sur ... le DPE volontaire

Outre le DPE obligatoire pour vendre et louer, il existe un DPE volontaire. Dans le cadre de cet examen demandé librement, les propriétaires obtiennent une liste de modifications à réaliser dans leur bien pour l'améliorer. Les conseils associés au DPE permettent de réduire considérablement les dépenses énergétiques et l'impact climatique des logements. La réalisation d'un DPE avant rénovation peut être nécessaire pour bénéficier d'aides spécifiques, comme un PTZ ou des crédits d'impôt.