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Mesurages (Loi Carrez et Loi Boutin) : deux expertises différentes
Il existe deux types de mesurages différents à ne pas confondre. Il convient de distinguer le mesurage loi Carrez (ou métrage loi Carrez) et le mesurage loi Boutin. L’un est pratiqué avant une location immobilière, l’autre précède la vente d’un ou plusieurs lots de copropriété. La loi Carrez désigne la superficie privative des logements, locaux tertiaires, maisons en lotissement, etc. Le diagnostic loi Boutin correspond à la surface privative des logements en location (et non aux locaux professionnels), à l’exception des locations brèves (saisonnières).
Quel que soit le mesurage, il faudra déduire les marches, embrasures de fenêtres, etc. de la surface de plancher sans comptabiliser la superficie de certaines pièces ou dépendances. Cependant, les combles non aménagés ne sont pas pris en compte dans l’application de la loi Boutin alors qu’ils sont pris en compte pour produire l’attestation de superficie loi Carrez. Soyez prudent en confiant le diagnostic de surfaces (Carrez ou Boutin) à un professionnel !
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