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Fournir un diagnostic plomb des revêtements dans l’immobilier ancien

Pour vendre ou louer un logement dont la construction a été autorisée avant janvier 1949, il faut préalablement faire effectuer un diagnostic plomb. Ces logements sont susceptibles de contenir de la peinture au plomb, laquelle est associée à un risque de saturnisme. Cette intoxication au plomb est surtout préoccupante lorsque les victimes sont des enfants ou des femmes enceintes. La réalisation du diagnostic plomb permet donc de les protéger.

Comment savoir s’il y a du plomb dans un logement ? 

La présence de plomb se détecte à l’aide de la fluorescence X lors de l’intervention d’un professionnel certifié. Les peintures au plomb peuvent en effet avoir été recouvertes et néanmoins, en se détériorant à cause du temps, être ingérées par les occupants du bien. L’expertise plomb débouche sur un constat intégré au dossier de diagnostic technique (vente ou location immobilière). Si la concentration en plomb est supérieure au seuil fixé par la règlementation et les revêtements dégradés, des travaux doivent être entrepris. En cas de présence de plomb peu importante, il suffira de procéder à un recouvrement. Dans les biens immobiliers anciens, il est toutefois conseillé d’être vigilant quant à l’état des peintures.  

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